Acheter un terrain au Sénégal : ce qu'il faut savoir
L'acquisition d'un terrain au Sénégal est une étape décisive qui mérite une extrême rigueur. Le marché foncier sénégalais est complexe, avec plusieurs régimes de propriété coexistant : le titre foncier définitif (TF), le bail emphytéotique, la délibération de Conseil municipal, et le régime coutumier dans certaines zones rurales. Seul le titre foncier confère une propriété pleine et entière, définitive et inattaquable.
Notre politique est claire : nous ne proposons que des terrains disposant d'un titre foncier définitif ou en cours de mutation régulière. Avant chaque mise en vente, nous vérifions l'authenticité du titre foncier auprès de la Conservation foncière compétente, l'absence de servitudes non déclarées et la conformité du bornage.
La viabilisation est un autre critère essentiel. Un terrain non viabilisé peut sembler moins cher à l'achat mais le coût de raccordement aux réseaux peut alourdir significativement le budget total. Nous indiquons systématiquement pour chaque terrain le statut de viabilisation et estimons les coûts de raccordement si nécessaire.
